間取り
物件の特徴
-
カウンターキッチン
-
浴室乾燥機
セールスポイント
フルリフォーム済み＆桂駅徒歩10分以内で3000万円以下！
ポイント
陽当り良好 ３沿線以上利用可 追焚機能浴室 オートバス ワンフロア
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- マンハイム桂
- 価格
- 2,690万円
- 管理費
- 9,860円
- 修繕積立金
- 12,780円
- 間取り/詳細
- 2LDK
LDK 21.3帖/洋室 5.7帖/洋室 4.1帖
- 建物面積
- -
- バルコニー面積
- 6.81㎡
- 種別/構造
- 中古マンション/鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1983年8月（築42年）
- 所在階
- 3階/5階建
- 方角
- 南
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 第一種住居/第二種中高層住居専用
- 総戸数
- 57戸
- リフォーム
-
2026年5月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
- リノベーション
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- 日当たり良好
- 閑静な住宅地
- リフォーム済
- 眺望良好
- ワンフロア
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 住戸内覧可能
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 空有/ 駐車場/有(月額8,000円～10,000円) ※空き状況は管理会社へ要確認
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 第一種住居/第二種中高層住居専用
- 戸数
- 57戸 / -
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- ジャーネットシステム
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 物件番号
- 103827311
- 情報更新日
- 2026年05月09日
- 更新予定日
- 2026年05月23日
- 備考
- ペット飼育不可
-
幼稚園
桂東こども園
1105ｍ（14分）
-
小学校
川岡小学校
515ｍ（7分）
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中学校
桂川中学校
1112ｍ（14分）
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公園
川島公園
887ｍ（12分）
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スーパー
スーパーマツモト 桂東店
171ｍ（3分）
-
スーパー
デリカシェフ
704ｍ（9分）
-
スーパー
新鮮激安市場! 桂店
948ｍ（12分）
-
ショッピングセンター
イオンモール京都桂川
1687ｍ（22分）
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン 京都下津林水掛町店
101ｍ（2分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 京都川島店
461ｍ（6分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 下津林芝ノ宮町店
669ｍ（9分）
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生活雑貨店
西松屋 京都桂店
786ｍ（10分）
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ドラッグストア
ドラッグユタカ 桂東店
197ｍ（3分）
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ドラッグストア
キリン堂 京都川島店
597ｍ（8分）
-
ドラッグストア
ダックス 西京下津林店
721ｍ（10分）
-
その他
シュー・プラザ桂店
798ｍ（10分）
-
銀行
京都信用金庫東桂支店
209ｍ（3分）
-
銀行
京都中央信用金庫桂駅前支店
796ｍ（10分）
-
郵便局
京都下津林郵便局
887ｍ（12分）
近隣の物件
マンハイム桂
2,690万円
9,860円
2LDK（65.72㎡）
■ 桂駅徒歩10分×特急停車駅
阪急京都線利用で烏丸・梅田方面へ通勤しやすい！
「車前提ではない生活」ができる距離感。
■ 21.3帖LDKという住み替え不要サイズ
65㎡台でも、面積以上に広く感じる理由はLDK！
子どもが小さいうちはリビング学習、大きくなれば個室利用へ切替しやすい。
■ フルリフォーム済＋配管更新済
見える部分だけでなく、配管まで更新済。
中古マンションでよくある「入居後の設備トラブル不安」を減らせる。
━＊注意ポイント＊━
■ 2LDK
将来的に子ども2人だと手狭になる可能性はあります。
その代わり、LDK21.3帖を確保しているため、今の暮らしやすさを重視する夫婦には満足度が高い間取りです
━＊間取りの解説＊━
21.3帖LDKを中心にした家族が集まる間取り。
対面キッチンからリビング全体を見渡せるため、料理中も子どもの様子を確認しやすい設計。
4.1帖洋室は子ども部屋やワークスペース、5.7帖は主寝室として使いやすいサイズ感です。
南向きバルコニーで午後まで光が入り、洗濯物も乾きやすい住戸。