参考プラン 【土地2480万円 建物2500万円 建物面積107.73㎡】
セールスポイント
＼車3台×土地53坪／
通勤利便よりも、家族で過ごす【広さ】を優先したい方へ。
ポイント
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- 大枝西新林町１丁目 建築条件付土地
- 価格
- 2,480万円
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 土地面積
- 176.31㎡
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居
- 最適用途
- -
- 総区画数
- -
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- -/-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 第一種住居
- 区画数
- - / -
- 管理形態
- -
- 管理員の勤務形態
- -
- 管理会社
- -
- 取引態様
- 専属専任媒介
- 現況
- 古家有
- 引渡し
- 相談
- 物件番号
- 103578454
- 情報更新日
- 2026年06月15日
- 更新予定日
- 2026年06月29日
- 備考
- 【土地2480万円 建物2500万円 建物面積107.73㎡】
地盤改良・外構費別途要
-
幼稚園
洛西せいか幼稚園
508ｍ（7分）
-
保育園
新林保育園
539ｍ（7分）
-
保育園
さふらん保育園
1060ｍ（14分）
-
小学校
新林小学校
590ｍ（8分）
-
中学校
洛西中学校
1479ｍ（19分）
-
喫茶店・カフェ
コメダ珈琲店 京都洛西店
502ｍ（7分）
-
公園
新林池公園
366ｍ（5分）
-
スーパー
業務スーパー 洛西店
840ｍ（11分）
-
スーパー
イズミヤ 桂坂店
1757ｍ（22分）
-
スーパー
京都生活協同組合 コープらくさい
1836ｍ（23分）
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン 京都桂坂店
488ｍ（7分）
-
コンビニエンスストア
ファミリーマート 洛西新林本通店
595ｍ（8分）
-
生活雑貨店
ザ・ダイソー DAISO 大枝沓掛店
594ｍ（8分）
-
ドラッグストア
ココカラファイン ライフォート洛西薬局
1249ｍ（16分）
-
ドラッグストア
ライフォート 洛西店
1250ｍ（16分）
-
総合病院
洛西ニュータウン病院
899ｍ（12分）
-
銀行
京都中央信用金庫洛西支店
588ｍ（8分）
-
郵便局
京都大枝西新林郵便局
548ｍ（7分）
-
郵便局
洛西郵便局
1427ｍ（18分）
近隣の物件
大枝西新林町１丁目 建築条件付土地
2,480万円
-（176.31㎡）
・LDK24帖：ダイニング・リビングを分けても余裕があり、家族全員が同時に過ごせる広さ
・土地53坪×前道6m以上：駐車3台＋庭スペースも検討可能な敷地条件
・玄関土間収納：ベビーカー・ゴルフバッグ・アウトドア用品まで室内に持ち込まず収納可能。玄関が散らからず生活感を抑えられる
━＊注意ポイント＊━
・駅までバス19分：通勤はやや不便
→車3台駐車可能なため、実際の生活は車中心でカバーできる立地。
・周辺は静かな分、商業施設はやや少なめ
━＊間取りの解説＊━
1階は24帖LDKを中心に、家族が自然と集まる設計。
大きめのダイニングテーブルやL字ソファも余裕で配置可能。
2階は6帖×2室＋7.5帖で、子ども部屋と主寝室をしっかり分けられる構成。
駐車3台を活かし、休日は家族で車移動→帰宅後は広いリビングでゆっくり過ごす、そんな“外と内のメリハリある暮らし”が実現できます。