土地図
セールスポイント
阪急「東向日」駅徒歩8分。
有効土地約29坪と、駅近エリアでは現実的な広さを確保しながら、建築条件なし！
ポイント
スーパーが近い ３駅以上利用可 眺望良好 即引渡し可 ２沿線利用可
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- 寺戸町新田 建築条件無土地
- 価格
- 2,980万円
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 土地面積
- 100.32㎡
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居
- 最適用途
- -
- 総区画数
- -
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- 日当たり良好
- 自由設計対応
- 眺望良好
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- -/-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 第一種住居
- 区画数
- - / -
- 管理形態
- -
- 管理員の勤務形態
- -
- 管理会社
- -
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 古家有
- 引渡し
- 即時
- 物件番号
- 103891792
- 情報更新日
- 2026年06月04日
- 更新予定日
- 2026年06月18日
- 備考
- ※再建築の際はセットバック約2.5㎡要
※私道負担約4.4㎡有（含む）
※有効土地面積96.54㎡（29.20坪）
-
幼稚園
成安幼稚園
450ｍ（6分）
-
小学校
第6向陽小学校
1332ｍ（17分）
-
中学校
西ノ岡中学校
1628ｍ（21分）
-
公園
笹屋公園
362ｍ（5分）
-
スーパー
イオンフードスタイル東向日店
584ｍ（8分）
-
スーパー
サンディ向日寺戸店
665ｍ（9分）
-
スーパー
サンディ 向日寺戸店
673ｍ（9分）
-
ショッピングセンター
イオンモール京都桂川店
1549ｍ（20分）
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン 向日南垣内店
619ｍ（8分）
-
ドラッグストア
ドラッグユタカ東向日店
496ｍ（7分）
-
クリニック
洛西口クリニックビル
1091ｍ（14分）
-
銀行
京都銀行東向日町支店
659ｍ（9分）
-
郵便局
向日町駅前郵便局
860ｍ（11分）
近隣の物件
寺戸町新田 建築条件無土地
2,980万円
-（100.32㎡）
■ 阪急「東向日」駅徒歩8分
通勤・通学の時間短縮は毎日の積み重ね。駅近は将来売却時にも需要を保ちやすい。
■ 建築条件なし
有効土地約29坪だからこそ、間取り設計の自由度が重要。
駐車動線や収納計画を、自分たちの生活に合わせて考えられる。
■ 角地ならではの採光・通風
道路面が2方向あるため、隣家との圧迫感を軽減しやすい。
明るさを確保しやすい土地。
━＊注意ポイント＊━
■ 交通量が多く、駐車は楽ではない
前道は広いですが、車通りがあるためタイミングを見ながらの出入りになりそうです。
━＊周辺環境＊━
・成安幼稚園 徒歩6分（約450m）
→ 朝の送り迎えを徒歩で完結しやすい。
・イオンフードスタイル東向日店 徒歩8分（約584m）
→ 仕事帰りにそのまま買い物できる距離。
・ドラッグユタカ東向日店 徒歩7分（約496m）
→ 日用品や急な買い足しにも便利。