間取り
物件の特徴
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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浴室乾燥機
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オートロック
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エレベーター
セールスポイント
＼駅2分で、家族時間を取り戻す！／
ポイント
LDK15帖以上 通風良好 シューズボックス 駅徒歩10分以内 ３駅以上利用可
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- グランマークシティ東向日駅前
- 価格
- 5,480万円
- 管理費
- 7,630円
- 修繕積立金
- 16,160円
- 間取り/詳細
- 3LDK
LDK 15.4帖/洋室 5.0帖/洋室 6.5帖/和室 4.5帖
- 建物面積
- -
- バルコニー面積
- 11.78㎡
- 種別/構造
- 中古マンション/鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2018年1月（築8年）
- 所在階
- 14階/15階建
- 方角
- 東
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 近隣商業/近隣商業
- 総戸数
- 1戸
- リフォーム
- リノベーション
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- ペット相談
- 日当たり良好
- キッズルーム
- 眺望良好
- ワンフロア
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- ウォークインクロゼット
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 住戸内覧可能
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 空有(1台)/ 月額4,500～7,500円※空き状況は管理会社へ要確認
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 近隣商業/近隣商業
- 戸数
- 1戸 / -
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員の勤務形態
- 常駐
- 管理会社
- 南海ビルサービス
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 2026年10月中旬
- 物件番号
- 103890991
- 情報更新日
- 2026年06月04日
- 更新予定日
- 2026年06月18日
- 備考
- ●引渡／2026年10月中旬予定
●ペット／可（規約による制限有）
※インターネット使用料：1,650／月
※売主の契約不適合責任免責
※エレベーター4基有
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保育園
かおりのはなほいくえん
525ｍ（7分）
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公園
笹屋公園
499ｍ（7分）
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スーパー
イオンフードスタイル東向日店
29ｍ（1分）
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スーパー
サンディ 向日寺戸店
640ｍ（8分）
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ショッピングセンター
イオンモール京都桂川店
1700ｍ（22分）
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コンビニエンスストア
ローソンストア100 LS向日寺戸店
341ｍ（5分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 向日梅ノ木店
325ｍ（5分）
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ドラッグストア
ドラッグユタカ東向日店
249ｍ（4分）
-
ドラッグストア
ドラッグストア ホップス 東向日店
399ｍ（5分）
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クリニック
洛西口クリニックビル
1145ｍ（15分）
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銀行
京都銀行東向日町支店
162ｍ（3分）
-
銀行
京都銀行向日町支店
647ｍ（9分）
-
郵便局
向日町駅前郵便局
713ｍ（9分）
近隣の物件
グランマークシティ東向日駅前
5,480万円
7,630円
3LDK（68.76㎡）
・阪急「東向日」駅徒歩2分＋JR「向日町」駅徒歩7分
→ 京都・大阪どちらへもアクセスしやすく、夫婦で勤務先が違っても動きやすい。
・14階部分×15階建
→ 洗濯物の乾きや風通しだけでなく、「前のマンションと目が合わない」開放感が毎日のストレスを減らす。
・和室4.5帖が“子育て部屋”になる
→ 小さいうちは昼寝・おもちゃ部屋、将来は個室化も可能。3LDKでも暮らし方を変えやすい。
━＊注意ポイント＊━
・東向きバルコニー
→ 午後の日差しは強すぎず、夏場の室温上昇を抑えやすい。朝型生活の家庭にはむしろ相性が良い。
・管理費＋修繕積立金で月約2.4万円
━＊間取りの解説＊━
15.4帖LDKを中心に、和室が隣接する見守り型の間取り。
料理中でも子どもの様子を確認しやすく、対面キッチン＋食洗機で家事動線も効率的です。
6.5帖洋室を主寝室、5帖洋室を子ども部屋にすれば、3人家族なら無理なく長く住める構成。
「駅前だから狭さを我慢する」のではなく、
時間効率を優先しながら家族で暮らせる広さを確保するタイプのお家です。