間取り
物件の特徴
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カウンターキッチン
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浴室乾燥機
セールスポイント
専有面積101.56㎡、4LDK。南向きのテラス＋専用庭付き、1階住戸♪
ポイント
追焚機能浴室 ３口以上コンロ ２駅利用可 市街地が近い リフォーム
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- ネバーランド伏見丹波橋
- 価格
- 4,380万円
- 管理費
- 14,320円
- 修繕積立金
- 26,910円
- 間取り/詳細
- 4LDK
LDK 17.3帖/洋室 7.6帖/洋室 6.0帖/洋室 6.8帖
- 建物面積
- -
- バルコニー面積
- 3.64㎡
- 種別/構造
- 中古マンション/鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2003年11月（築22年）
- 所在階
- 1階/7階建
- 方角
- 南
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 準工業
- 総戸数
- 49戸
- リフォーム
-
2003年11月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
- リノベーション
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- ペット相談
- 日当たり良好
- リフォーム済
- 眺望良好
- ワンフロア
- 専用庭
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 住戸内覧可能
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 空有/-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 準工業
- 戸数
- 49戸 / 1戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- エヌエス管理
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 物件番号
- 101950586
- 情報更新日
- 2026年04月11日
- 更新予定日
- 2026年04月25日
-
幼稚園
京都市立伏見板橋幼稚園
894ｍ（12分）
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保育園
住吉西保育園
273ｍ（4分）
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小学校
伏見板橋小学校
704ｍ（9分）
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小学校
伏見住吉小学校
923ｍ（12分）
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中学校
伏見中学校
661ｍ（9分）
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ファミリーレストラン
バーミヤン 京都新堀川店
810ｍ（11分）
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スーパー
新鮮激安市場!伏見丹波橋店
93ｍ（2分）
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スーパー
万代 丹波橋店
608ｍ（8分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 伏見西丹波橋店
110ｍ（2分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 伏見舞台町店
317ｍ（4分）
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コンビニエンスストア
ローソン醍醐多近田店
944ｍ（12分）
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ドラッグストア
ツルハドラッグ 伏見舞台店
313ｍ（4分）
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ドラッグストア
ドラッグストアダックス 伏見丹波橋店
715ｍ（9分）
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その他
WATS丹波橋店
375ｍ（5分）
近隣の物件
ネバーランド伏見丹波橋
4,380万円
14,320円
4LDK（101.56㎡）
■ 専有面積100㎡超のゆとり
マンションで101㎡超は希少。子ども部屋2室＋主寝室＋在宅ワーク部屋まで確保できます。
■ 1階×専用庭
階下への音配慮が不要。テラス3.64㎡＋専用庭で、プール・家庭菜園・ペットとの時間も楽しめます。
■ 即入居可×リフォーム済
水回り・内装リフォーム済。購入後すぐ住めるため、仮住まい費用がかかりません。
━＊注意ポイント＊━
・駅徒歩15分
近鉄京都線「伏見」駅、「近鉄丹波橋」駅ともに徒歩約15分。毎日の通勤はやや距離があります。ただし自転車利用なら約5分圏内。2駅利用できるため、通勤先に応じて選択可能です。
・管理費＋修繕積立金が月約4.1万円
100㎡超の広さ相応の負担です。ただし大規模修繕を見据えた積立がされている安心材料とも言えます。
━＊間取りの解説＊━
LDK17.3帖を中心に各洋室が独立。7.6帖を主寝室、6.8帖と6帖を子ども部屋に。
もう1室は在宅ワークや収納部屋に活用可能。
南向きの庭に面したLDKは、休日に子どもが外へ出入りしながら遊べる設計です。
「マンションの安心感」と「戸建の広さ」を両立した一邸です。