外観 【イメージパース】
物件の特徴
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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浴室乾燥機
セールスポイント
＼省エネ適合住宅！／
駐車2台×LDK20帖超×吹抜×南向き♪
ポイント
閑静な住宅地 ＴＶモニタ付インターホン バス停徒歩3分以内 陽当り良好 畳コーナー
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- 宝塚市美幸町
- 価格
- 3,798万円
- 管理費
- -
- 修繕積立金
- -
- 間取り/詳細
- 1LDK＋2S(納戸)
LDK 20.1帖 1室/洋室 7.0帖 1室/S 6.0帖 2室
- 建物面積
- 90.46㎡
- 土地面積
- 24.93坪(82.43㎡)
- バルコニー面積
- -
- 種別/構造
- 新築一戸建/木造
- 築年月
- 2026年12月（予定）
- 所在階
- -/2階建
- 方角
- 南
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 第一種住居
- 総戸数
- -
- リフォーム
- リノベーション
- その他条件
- 外構費一括:110万円 建築確認申請費用一括:120万円
詳細情報
- 設備条件
-
- 日当たり良好
- 閑静な住宅地
- 女性向け
- 新婚さん向け
- ファミリー向け
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
- 南向き
- 南道路
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 有(2台)/-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 第一種住居
- 取引態様
- 専属専任媒介
- 現況
- 未着工
- 引渡し
- 相談
- 物件番号
- 94358182
- 情報更新日
- 2026年07月18日
- 更新予定日
- 2026年08月01日
- 備考
- 【建築確認番号：第R07確認建築PLN奈支0560号】
外構費110万円、建築確認申請費用120万円（税込）別途要
法22条区域
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保育園
宝塚さくら保育園
391ｍ（5分）
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小学校
宝塚市立高司小学校
590ｍ（8分）
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中学校
高司中学校
972ｍ（13分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 宝塚美幸町店
339ｍ（5分）
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ドラッグストア
スギ薬局 宝塚南店
422ｍ（6分）
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コンビニエンスストア
ローソン 宝塚高司四丁目店
397ｍ（5分）
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スーパー
イオンモール伊丹昆陽
1646ｍ（21分）
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スーパー
グルメシティ小林店
1581ｍ（20分）
-
スーパー
業務スーパー 宝塚仁川店
1266ｍ（16分）
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公園
阪神競馬場
812ｍ（11分）
近隣の物件
宝塚市美幸町
3,798万円
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1LDK＋2S(納戸)（90.46㎡）
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■20帖超LDK＋吹抜け
家族4人で過ごしても圧迫感が少なく、開放感のある団らん空間。
■実質3LDKとして使える間取り
1SLDK表記ながら居室をしっかり確保。子ども部屋や在宅ワークスペースにも対応。
■駐車2台可能
夫婦それぞれが車を利用する家庭や来客時にも安心。
◆ デメリット
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■駅まで徒歩23〜30分
毎日の徒歩通勤には不向きです。
・前道幅員約4.0ｍ
→ 普段の車種（軽・普通車）であれば通行・駐車は可能。
交通量が少なく、前面道路は生活道路として落ち着いた環境。
◆ 間取り・暮らし方
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20帖超LDKを中心に家族が集まり、吹抜けから自然光が差し込む明るい空間。
リビング横の畳コーナーはお子様の遊び場やお昼寝スペースに。
将来的には子ども部屋を確保しながら長く住み続けられる設計です。
◆ 周辺環境
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・宝塚さくら保育園：約391m
・高司小学校：約590m
・高司中学校：約972m
・ファミリーマート：約339m
・スギ薬局：約422m
日常の買い物・通園通学は徒歩圏で完結。