間取り
セールスポイント
2026年8月にリフォーム完了予定！
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京福電気鉄道嵐山本線「帷子ノ辻」駅 徒歩13分
山陰本線「太秦」駅 徒歩19分
阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩20分
ポイント
全居室洋室 緑豊かな住宅地 全居室フローリング 閑静な住宅地 通風良好
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- 嵯峨野六反田町
- 価格
- 2,799万円
- 管理費
- -
- 修繕積立金
- -
- 間取り/詳細
- 4LDK
LDK 10.0帖 1室/洋室 8.5帖 1室/洋室 6.0帖 2室/洋室 8.0帖 1室
- 建物面積
- 88.91㎡
- 土地面積
- 23.85坪(78.85㎡)
- バルコニー面積
- -
- 種別/構造
- 中古一戸建/木造
- 築年月
- 2002年3月（築24年）
- 所在階
- -/2階建
- 方角
- 東
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 総戸数
- -
- リフォーム
-
2026年8月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床
- リノベーション
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- 日当たり良好
- 閑静な住宅地
- リフォーム済
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- コンロ３口
- 浴室１坪以上
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 有(1台)(屋根有)/-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 物件番号
- 105850281
- 情報更新日
- 2026年08月10日
- 更新予定日
- 2026年08月24日
- 備考
- 売主指定の司法書士有
-
保育園
蜂ヶ岡けやき保育園
453ｍ（6分）
-
小学校
嵯峨野小学校
748ｍ（10分）
-
中学校
蜂ケ岡中学校
1372ｍ（18分）
-
公園
梅津フケノ川公園
620ｍ（8分）
-
温泉
さがの温泉 天山の湯
988ｍ（13分）
-
スーパー
COREMO(コレモ) 嵯峨野店
556ｍ（7分）
-
スーパー
フレンドマート梅津店
817ｍ（11分）
-
スーパー
イオンスタイル嵯峨野小町
963ｍ（13分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 四条通梅津店
721ｍ（10分）
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン 嵯峨野店
933ｍ（12分）
-
生活雑貨店
ユニクロ 嵯峨野店
936ｍ（12分）
-
ドラッグストア
ディスカウントドラッグ コスモス 梅津店
824ｍ（11分）
-
銀行
京都中央信用金庫梅津支店
838ｍ（11分）
-
銀行
滋賀銀行太秦支店
1153ｍ（15分）
-
郵便局
京都梅津徳丸郵便局
660ｍ（9分）
-
郵便局
京都嵯峨野郵便局
1084ｍ（14分）
近隣の物件
嵯峨野六反田町
2,799万円
-
4LDK（88.91㎡）
■「子ども2人に個室」を今から用意できる4LDK
2階には6帖の洋室が2部屋。
子どもが成長して「自分の部屋が欲しい」と言い出す前に、兄弟それぞれの部屋を確保できます
■前道約6m＋カーポート付き。毎日の車の出し入れがしやすい
駐車場から車を出すときも、細い道で何度も切り返すようなストレスを抑えやすいです。
買い物や子どもの送迎で車を使う家庭にとって、「駐車場がある」だけでなく、前面道路の幅まで確認できるのはポイント。
━＊注意ポイント＊━
■最寄り駅が京福電鉄
JRや阪急の駅近物件と比べると、勤務先によっては乗り換えが増え、通勤経路の選択肢は限られます。
━＊間取りの解説＊━
LDKは大きな家具をたくさん置くタイプではありませんが、
隣接する8.5帖の洋室を開放したり、子どもの遊び場・来客用として使えます。
子ども2人がそれぞれ自分の部屋を持ち、夫婦は8帖の主寝室へ。
「子どもが大きくなったら部屋が足りない」という悩みを、購入時点で解決できる4LDKです。