間取り
セールスポイント
阪急「西院」駅徒歩10分、JR「丹波口」駅徒歩12分
ポイント
全居室フローリング 物置 ３沿線以上利用可 トイレ２ヶ所 クロゼット２ヶ所
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- 壬生松原町
- 価格
- 3,580万円
- 管理費
- -
- 修繕積立金
- -
- 間取り/詳細
- 2LDK＋1S(納戸)
LDK 16.7帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 7.5帖 1室/S 6.0帖 1室/その他 3.0帖 1室
- 建物面積
- 94.56㎡
- 土地面積
- 15.17坪(50.15㎡)
- バルコニー面積
- -
- 種別/構造
- 中古一戸建/木造
- 築年月
- 2008年12月（築17年）
- 所在階
- -/3階建
- 方角
- 西
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 近隣商業
- 総戸数
- -
- リフォーム
- リノベーション
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- 日当たり良好
- バルコニー
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- コンロ３口
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- 収納豊富
- 住戸内覧可能
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 無/-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 近隣商業
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 物件番号
- 105875374
- 情報更新日
- 2026年07月18日
- 更新予定日
- 2026年08月01日
- 備考
- 売主による契約不適合責任及び設備の修補義務は免責です
セットバック約2.88㎡要
掲載写真の家具はAIです
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小学校
朱雀第三小学校
434ｍ（6分）
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中学校
松原中学校
933ｍ（12分）
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喫茶店・カフェ
スターバックスコーヒー 京都西大路店
1440ｍ（18分）
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公園
壬生児童公園
239ｍ（3分）
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スーパー
阪急OASIS(オアシス) 西院店
680ｍ（9分）
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スーパー
ライフ 壬生店
657ｍ（9分）
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スーパー
スーパーマツモト 五条店
749ｍ（10分）
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ショッピングセンター
DAISO 三条御前店
1011ｍ（13分）
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ディスカウントショップ
ディスカウントドラッグコスモス壬生松原店
198ｍ（3分）
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コンビニエンスストア
ローソン 四条中新道店
390ｍ（5分）
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コンビニエンスストア
ローソンストア100 LS壬生辻町店
490ｍ（7分）
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ドラッグストア
ダックス下京五条店
714ｍ（9分）
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ドラッグストア
ココカラファイン 壬生店
638ｍ（8分）
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総合病院
回生病院
490ｍ（7分）
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総合病院
京都市立病院
618ｍ（8分）
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銀行
京都信用金庫壬生支店
360ｍ（5分）
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銀行
京都中央信用金庫壬生支店
453ｍ（6分）
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郵便局
京都壬生松原郵便局
273ｍ（4分）
-
郵便局
京都中堂寺郵便局
328ｍ（5分）
近隣の物件
壬生松原町
3,580万円
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2LDK＋1S(納戸)（94.56㎡）
1｜LDK16.7帖＋3階に7.5帖・6帖
家族が集まるLDKは16.7帖。
子どもが小さい間は広々遊び場として使い、成長後は3階の7.5帖・6帖をそれぞれの個室にできます。
2｜1階の「約6帖納戸＋約3帖フリースペース」
単なる2SLDKではなく、1階に約6帖の納戸を確保。
書斎・在宅ワーク・収納部屋・将来の寝室など、家族構成や働き方の変化に合わせて使い方を変えられます。
3｜阪急・JR・京福の3路線を使い分け
阪急「西院」駅徒歩10分、JR「丹波口」駅徒歩12分、京福「西院」駅徒歩10分。
通勤先が変わっても、阪急・JR・京福を使い分けられるのは、将来の働き方まで考えると大きな安心材料です。
━＊注意ポイント＊━
× 駐車場がない
車を日常的に使うご家庭には大きなデメリット。
ただし、阪急・JR・京福が徒歩圏内にあり、車を持たないご家庭なら、駐車場のために駅距離や価格を妥協する必要がありません。
× 前面道路は幅員約2.6m、セットバック約2.88㎡が必要
車の出入りや将来的な建替え時には確認が必要です。
━＊間取りの解説＊━
玄関から入って約6帖の納戸、約3帖のフリースペース、洗面室・浴室を配置。
約6帖の納戸は、子どもの遊び道具や季節家電の収納だけでなく、在宅ワークや趣味部屋にも。