間取り
物件の特徴
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バストイレ別
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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独立洗面台
-
浴室乾燥機
セールスポイント
＼小学校徒歩５分／角地の開放感＆94㎡超のゆとりある新築3LDK
ポイント
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- 東野竹田
- 価格
- 3,298万円
- 管理費
- -
- 修繕積立金
- -
- 間取り/詳細
- 3LDK
LDK 17.1帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 5.0帖 1室
- 建物面積
- 94.23㎡
- 土地面積
- 18.77坪(62.06㎡)
- バルコニー面積
- -
- 種別/構造
- 新築一戸建/木造
- 築年月
- 2027年4月（予定）
- 所在階
- -/2階建
- 方角
- 北西
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 総戸数
- -
- リフォーム
- リノベーション
- その他条件
- 外構費用(税込)一括:130万円 省エネ基準適合住宅/証明書発行費用(税込)一括:11万円
詳細情報
- 設備条件
-
- 日当たり良好
- 閑静な住宅地
- ロフト付き
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 二重サッシ
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- 独立洗面台
- 食品庫
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
- 角部屋
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 有(1台)/-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 未着工
- 引渡し
- 相談
- 物件番号
- 108891823
- 情報更新日
- 2026年11月05日
- 更新予定日
- 2026年11月19日
- 備考
- 角地の為、建ぺい率70％
売主指定の司法書
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小学校
山階南小学校
373ｍ（5分）
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中学校
山科中学校
710ｍ（9分）
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スーパー
ハッピーテラダ山科西店
668ｍ（9分）
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スーパー
FRESCO(フレスコ) コレモ川田店
845ｍ（11分）
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ディスカウントショップ
MEGAドン・キホーテ山科店
1522ｍ（20分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート山科八代店
471ｍ（6分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 京都山科百々町店
815ｍ（11分）
-
コンビニエンスストア
ローソン山科左義長店
714ｍ（9分）
-
ホームセンター
ホームセンターコーナン西野山店
697ｍ（9分）
-
ドラッグストア
ドラッグユタカ 山科西野店
745ｍ（10分）
-
ドラッグストア
スギ薬局 山科椥辻店
1160ｍ（15分）
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銀行
京都中央信用金庫西野山支店
830ｍ（11分）
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郵便局
京都勧修寺郵便局
931ｍ（12分）
-
郵便局
京都山科椥辻郵便局
1199ｍ（15分）
近隣の物件
東野竹田
3,298万円
-
3LDK（94.23㎡）
POINT1｜家族それぞれの個室を確保できる3LDK
17.1帖のLDKに加え、2階には6帖・5.2帖・5帖の洋室を配置。夫婦の寝室と子ども部屋2室など、家族構成に合わせて使い分けられます。
POINT2｜角地×前道約4.9ｍ〜6mで建築後の暮らしも安心
西側約6m・北側約5m道路に面した角地。
POINT3｜17帖超LDK＋ロフトで家族時間と収納を確保
1階LDKは約17帖。固定階段式ロフト7帖は季節物の収納や子どもの遊び場など、暮らしに合わせて活用できます。
━＊注意ポイント＊━
①｜椥辻駅まで徒歩18分
②｜土地面積は18.77坪とコンパクト
大きな庭や広い土地を求める方には不向きです。
━＊間取りの解説＊━
3,000万円台前半で、延床94㎡超・3LDKの新築戸建をお探しの方におすすめです。17.1帖のLDKや充実した設備など、ぜひ間取りと合わせてご覧ください！