間取り
物件の特徴
-
バストイレ別
-
独立洗面台
-
浴室乾燥機
セールスポイント
【月々10万円台】内外装リフォーム済。車2台分と「2階完結の家事動線」を35坪で。
ポイント
トイレ２ヶ所 リフォーム 5年以内内装リフォーム 住戸内覧可能 追焚機能浴室
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- 御陵峰ケ堂町２丁目
- 価格
- 3,698万円
- 管理費
- -
- 修繕積立金
- -
- 間取り/詳細
- 3LDK
LDK 16.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 8.0帖 1室/0.0帖/0.0帖/0.0帖/0.0帖/0.0帖/0.0帖
- 建物面積
- 93.22㎡
- 土地面積
- 35.43坪(117.13㎡)
- バルコニー面積
- -
- 種別/構造
- 中古一戸建/木造
- 築年月
- 1999年8月（築26年）
- 所在階
- -/2階建
- 方角
- 北
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 総戸数
- -
- リフォーム
-
2026年2月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
2026年2月
外壁 屋根
- リノベーション
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- 日当たり良好
- 閑静な住宅地
- リフォーム済
- フローリング
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ２面バルコニー
- 両面バルコニー
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- 独立洗面台
- ウォークインクロゼット
- 住戸内覧可能
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 有(2台)/0円
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 物件番号
- 103227627
- 情報更新日
- 2026年05月07日
- 更新予定日
- 2026年05月21日
-
小学校
桂坂小学校
2112ｍ（27分）
-
中学校
大枝中学校
1632ｍ（21分）
-
スーパー
イズミヤ 桂坂店
1049ｍ（14分）
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スーパー
業務スーパー 洛西店
2316ｍ（29分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート西京桂坂店
765ｍ（10分）
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生活雑貨店
ザ・ダイソー DAISO 大枝沓掛店
1929ｍ（25分）
-
ドラッグストア
ドラッグユタカ 桂坂店
766ｍ（10分）
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総合病院
石田医院
1048ｍ（14分）
-
銀行
京都中央信用金庫桂坂支店
981ｍ（13分）
-
郵便局
京都桂坂郵便局
1036ｍ（13分）
近隣の物件
御陵峰ケ堂町２丁目
3,698万円
-
3LDK（93.22㎡）
◆「洗う・干す・取り込む」が2階だけで完結
水回りを2階に集約したことで、洗濯動線が劇的に短縮。1階で家事、2階で洗濯という「フロア別家事分担」がスムーズになり、朝のバタバタが解消されます。
◆廊下にある「家族共有」のウォークインクロゼット
主寝室の中ではなく廊下に配置することで、家族全員が気兼ねなく使えます。乾いた服をそのまま各個室に仕分ける前の中間収納としても、季節物の保管場所としても万能です。
━＊注意ポイント＊━
・来客時の洗面・浴室動線
お客様に手を洗ってもらう際や、お泊まりの際に2階へ上がってもらう必要があります。
・駅徒歩圏外（バス利用必須）
阪急「桂」駅までバス15分＋徒歩5分と、通勤・通学の利便性は駅チカ物件に劣ります。
━＊間取りの解説＊━
浴室から洗面、そしてバルコニーへ。
家事の中心を2階に置くことで、1階を純粋な「くつろぎの場」として切り離せます。
廊下にあるウォークインクロゼットは、朝の着替え動線を一本化し、家事の時短を物理的に支えます。