セールスポイント
阪急嵐山線「上桂」駅徒歩6分。南＋東の角地に建つ新築戸建です。
2面道路に面することで、リビングに光を取り込みやすく、開放感のある空間設計が可能。
ポイント
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- 上桂西居町 ２号地
- 価格
- 5,698万円
- 管理費
- -
- 修繕積立金
- -
- 間取り/詳細
- 4LDK
LDK 18.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 7.2帖 1室
- 建物面積
- 103.50㎡
- 土地面積
- 37.20坪(122.98㎡)
- バルコニー面積
- -
- 種別/構造
- 新築一戸建/木造
- 築年月
- 2026年7月（予定）
- 所在階
- -/2階建
- 方角
- 南東
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 第一種住居
- 総戸数
- 2戸
- リフォーム
- リノベーション
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- ペット相談
- 日当たり良好
- スクール向け
- クリニック向け
- 女性向け
- 新婚さん向け
- ファミリー向け
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 有(2台)/-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 第一種住居
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- -
- 引渡し
- 相談
- 物件番号
- 102119443
- 情報更新日
- 2026年05月30日
- 更新予定日
- 2026年06月13日
-
保育園
つみき保育園
1031ｍ（13分）
-
小学校
桂川小学校
744ｍ（10分）
-
中学校
桂中学校
930ｍ（12分）
-
公園
池尻児童公園
614ｍ（8分）
-
スーパー
フレスコ 上桂店
356ｍ（5分）
-
スーパー
サンディ 上桂店
595ｍ（8分）
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン 京都上桂前田町店
235ｍ（3分）
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン 京都上桂宮ノ後町店
306ｍ（4分）
-
コンビニエンスストア
ローソン 上桂御正町店
355ｍ（5分）
-
ドラッグストア
スギ薬局桂五条店
446ｍ（6分）
-
ドラッグストア
ドラッグユタカ上桂店
625ｍ（8分）
-
その他
ユニクロ 上桂店
673ｍ（9分）
-
総合病院
三菱京都病院
437ｍ（6分）
-
産婦人科
身原病院
412ｍ（6分）
-
銀行
京都中央信用金庫上桂支店
644ｍ（9分）
-
郵便局
京都上桂郵便局
428ｍ（6分）
-
郵便局
京都桂上豆田郵便局
815ｍ（11分）
-
市役所・区役所
京都市西京区役所
805ｍ（11分）
近隣の物件
上桂西居町 ２号地
5,698万円
-
4LDK（103.50㎡）
① 南東角地の開放感
2面道路により採光・通風を確保しやすく、明るいLDKを実現しやすい。
② 約37坪＋駐車2台
ゆとりある敷地で車2台＋4LDKの間取りを確保。
③ 子育て＋生活環境が徒歩圏
学校・保育園・買い物・医療がすべて徒歩圏内。
━＊注意ポイント＊━
① セットバックあり（約6.31㎡）
敷地の一部が道路後退対象。ただし元の敷地が広いため、建物配置や駐車計画には大きな影響は出にくいです。
② 前面道路幅員が約4m
広い道路ではありませんが、交通量が多いエリアではなく住宅街の道路です。
━＊周辺環境＊━
・阪急「上桂」駅 徒歩6分～7分
・桂川小学校 徒歩9分～10分
・桂中学校 徒歩7分～8分
・保育園 徒歩7分～8分
・スーパー 徒歩6分～10分
・総合病院 徒歩5分～6分