外観パース 【外観：パース】 お好みの外観デザインをお選びいただける自由設計♪ ※本パース図はイメージの為実際の仕上がりとは多少異なる場合がございます。（新築参考Aプラン面積93.82m2、建物価格1998万円）
物件の特徴
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バストイレ別
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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独立洗面台
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浴室乾燥機
セールスポイント
『南東角地×２wayアクセス！』
・２方向の道路に面し、日当たり＆風通し良好！
・阪急とJRの２wayアクセス！通勤や通学に嬉しい♪
→京阪「四宮」駅徒歩４分
→JR「山科」駅徒歩９分
ポイント
南東角地 日当たり良好 風通し良好 開放感有 2wayアクセス
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- 四ノ宮垣ノ内町 Aプラン
- 価格
- 2,800万円
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 土地面積
- 77.19㎡
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 近隣商業
- 最適用途
- -
- 総区画数
- -
- その他条件
- 外構費用(税込)一括:130万円 建築確認申請費用(税込)一括:120万円 省エネ基準適合住宅/証明書発行費用(税込)一括:11万円
詳細情報
- 設備条件
-
- 日当たり良好
- 自由設計対応
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- 独立洗面台
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
- 南向き
- 南道路
- 設備(その他)
-
-
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- 駐車場/月額
- -/-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 近隣商業
- 区画数
- - / -
- 管理形態
- -
- 管理員の勤務形態
- -
- 管理会社
- -
- 取引態様
- 専属専任媒介
- 現況
- 古家有
- 引渡し
- 相談
- 物件番号
- 106994717
- 情報更新日
- 2026年08月31日
- 更新予定日
- 2026年09月14日
- 備考
- 【土地2800万円 建物1998万円】
外構費用130万円(税込)別途要
建築確認申請費用120万円(税込)別途要
ZEH水準省エネ住宅/証明書発行費用22万円(税込)別途要
公簿面積118.55㎡（35.86坪） 角地の為、建ぺい率90％
土地先行決済要 売主指定の司法書士
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小学校
音羽小学校
751ｍ（10分）
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中学校
音羽中学校
1619ｍ（21分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 山科駅西店
920ｍ（12分）
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ドラッグストア
ドラッグユタカ 山科店
798ｍ（10分）
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公園
東山自然緑地
503ｍ（7分）
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コンビニエンスストア
ローソン 山科四ノ宮垣ノ内町店
147ｍ（2分）
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コンビニエンスストア
ローソン 山科四ノ宮店
111ｍ（2分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 京阪四宮駅東店
339ｍ（5分）
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郵便局
山科四宮郵便局
324ｍ（5分）
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その他
リカーマウンテン 四ノ宮店
187ｍ（3分）
近隣の物件
四ノ宮垣ノ内町 Aプラン
2,800万円
-（77.19㎡）
自由設計
…………
長く住むからこそ、自由設計で間取りや設備にこだわったおうちに♪
吹抜・和室・たっぷり収納等、理想のおうちを一緒につくりましょう！
＊おうちの「よいところ」・「わるいところ」＊
気づきやすいところ、
見落としがちなところまで、
おうちの特徴をしっかりご説明いたします！
《 わるいところ 》
・前道が広くはない為、お車の駐車に慣れていないと、
不安に感じるかも…
↓↓↓ だけど！ ↓↓↓
《 よいところ 》
・角地の為、２方向からお車の出入りができ、切り返しラクラク♪
【 設 備 】
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機
・ウォシュレット 等
【 周 辺 施 設 】
・ローソン…徒歩２分
・フードショップラクト…徒歩１０分
・サンディ…徒歩１０分
・ドラッグユタカ…徒歩１２分
・垣ノ内公園…徒歩２分
・音羽小学校…徒歩１０分