間取り
物件の特徴
-
TVモニタ付きインターホン
-
カウンターキッチン
-
エレベーター
セールスポイント
松尾大社10分、リノベ済み！南西角住戸4階即入居可◎
ポイント
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- グレース嵐山
- 価格
- 2,380万円
- 管理費
- 12,780円
- 修繕積立金
- 15,340円
- 間取り/詳細
- 2LDK
LDK 16.1帖/和室 6.0帖/洋室 6.4帖
- 建物面積
- -
- バルコニー面積
- 8.00㎡
- 種別/構造
- 中古マンション/鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1995年3月（築31年）
- 所在階
- 4階/5階建 地下1階
- 方角
- 南西
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 第一種住居
- 総戸数
- 31戸
- リフォーム
-
2024年10月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床
- リノベーション
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- 日当たり良好
- リフォーム済
- 眺望良好
- ワンフロア
- フローリング
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 温水洗浄便座
- TVモニタ付インターホン
- 住戸内覧可能
- 角部屋
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 空有/-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 第一種住居
- 戸数
- 31戸 / 1戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- 大京アステージ
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 物件番号
- 104118710
- 情報更新日
- 2026年07月19日
- 更新予定日
- 2026年08月02日
- 備考
- ペット飼育不可
-
保育園
富士保育園
881ｍ（12分）
-
小学校
梅津北小学校
1066ｍ（14分）
-
中学校
梅津中学校
796ｍ（10分）
-
温泉
さがの温泉 天山の湯
1160ｍ（15分）
-
スーパー
フレスコ 梅津店
558ｍ（7分）
-
スーパー
COREMO(コレモ) 嵯峨野店
1182ｍ（15分）
-
スーパー
フレンドマート梅津店
1047ｍ（14分）
-
コンビニエンスストア
ファミリーマート 松尾大社前店
717ｍ（9分）
-
生活雑貨店
ユニクロ 嵯峨野店
1108ｍ（14分）
-
ドラッグストア
スギドラッグ 梅津店
948ｍ（12分）
-
内科
松仁会(医療法人社団)内田病院
504ｍ（7分）
-
銀行
京都銀行松尾支店
806ｍ（11分）
-
銀行
京都中央信用金庫梅津支店
909ｍ（12分）
-
郵便局
京都梅津徳丸郵便局
664ｍ（9分）
-
郵便局
京都西郵便局
948ｍ（12分）
-
寺院・神社
梅宮大社
567ｍ（8分）
近隣の物件
グレース嵐山
2,380万円
12,780円
2LDK（63.92㎡）
・【2024年リノベ済】キッチン・浴室・床・壁すべて交換済で“築年数不安”を解消
・【LDK16.1帖＋南西角住戸】光と風が抜ける4階で、実面積以上の開放感
・【駅徒歩10分×嵐山生活圏】阪急嵐山線で中心部アクセスと自然環境を両立
━＊注意ポイント＊━
・築31年
→ ただし2024年リノベ済のため「内装は新築同等」で、初期劣化リスクを実質回避
・63㎡で3LDKではない
→ ただし和室6帖を子ども部屋・客間・在宅ワークに柔軟転用でき、2人＋子1人なら十分対応可能
━＊間取りの解説＊━
LDK16.1帖は「夫婦の団らん＋在宅ワークスペース」を同時に確保可能。
和室6帖は将来の子ども部屋としても、来客用としても使える可変空間。
洋室6.4帖は主寝室としてベッド＋収納をしっかり配置できるサイズ感。