外観パース ７月完成予定！
物件の特徴
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浴室乾燥機
セールスポイント
＼生活動線が徒歩圏で完結する立地／
ポイント
追焚機能浴室 温水洗浄便座 ２沿線利用可 浴室乾燥機 築２年以内
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- 西七条比輪田町
- 価格
- 3,380万円
- 管理費
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- 修繕積立金
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- 間取り/詳細
- 3LDK
LDK 13.0帖 1室/洋室 4.3帖 1室/洋室 5.3帖 1室/洋室 4.9帖 1室
- 建物面積
- 68.82㎡
- 土地面積
- 11.50坪(38.02㎡)
- バルコニー面積
- -
- 種別/構造
- 新築一戸建/木造
- 築年月
- 2026年7月（予定）
- 所在階
- -/3階建
- 方角
- 東
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 準工業
- 総戸数
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- リフォーム
- リノベーション
- その他条件
- 外構費用一括:100万円 水道負担金月:100万円 建築確認申請費用一括:100万円
詳細情報
- 設備条件
-
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 設備(その他)
-
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- 駐車場/月額
- -/-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 準工業
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 未完成
- 引渡し
- 相談
- 物件番号
- 101600554
- 情報更新日
- 2026年04月11日
- 更新予定日
- 2026年04月25日
- 備考
- 【土地1800万円 建物1580万円】
■引渡：契約後6ケ月
■土地先行決済となります。
■省エネ基準適合住宅です。
■建築確認申請中です。
■北側隣家の外壁・屋根・基礎の一部が越境しています。
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保育園
川勝寺保育園
691ｍ（9分）
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小学校
七条第三小学校
384ｍ（5分）
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中学校
七条中学校
751ｍ（10分）
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喫茶店・カフェ
スターバックスコーヒー 京都西大路店
357ｍ（5分）
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公園
西京極大門児童公園
572ｍ（8分）
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スーパー
ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店
338ｍ（5分）
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スーパー
FRESCO(フレスコ) 七条店
346ｍ（5分）
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ショッピングセンター
イオンモール京都五条
867ｍ（11分）
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ディスカウントショップ
コレモ七条店
348ｍ（5分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 西大路花屋町店
123ｍ（2分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 京都西大路花屋町店
239ｍ（3分）
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ドラッグストア
ダックス 下京西七条店
292ｍ（4分）
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総合病院
京都市立病院
1156ｍ（15分）
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銀行
京都銀行西七条支店
404ｍ（6分）
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郵便局
京都春日郵便局
346ｍ（5分）
近隣の物件
西七条比輪田町
3,380万円
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3LDK（68.82㎡）
■ 七条第三小学校まで約384m
通学距離が短い＝送り迎えの負担と心配が減る。朝の準備に余裕が生まれます。
■ 新築3LDKで3,380万円
同エリアの新築相場と比較しても抑えめ。
■ 生活施設が徒歩圏
FRESCO 七条店 約346m、
イオンモール京都五条 約867m。
平日は近所で、休日はモールでまとめ買い。使い分けができます。
━＊注意ポイント＊━
・ 駅まで徒歩16〜18分
毎日の電車通勤にはやや距離があります。ただし自転車なら5〜7分圏内。駐輪場利用を前提にすれば現実的です。
・土地11.5坪とコンパクト
敷地に余裕はありません。ただ3階建てで延床68.82㎡を確保。縦に広げる設計で、4人家族までなら十分成立する広さです。
━＊間取りの解説＊━
2階LDK13帖。道路からの視線が入りにくく、家族の時間を確保しやすい配置。
1階4.3帖は子ども部屋やワークスペースに。
3階の5.3帖＋4.9帖は主寝室＋将来の子ども部屋へ。