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【マンション(売買)】京都市下京区の一覧

グラン・コート西七条

704

グラン・コート西七条 704

4,599万円

京都府京都市下京区西七条南衣田町32

東海道本線「西大路」駅徒歩11分

山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩14分

阪急京都本線「西院」駅徒歩22分

外観

価格: 4,599万円

間取り/面積: 3LDK/75.17㎡

所在地: 京都府京都市下京区西七条南衣田町32

築年: 2001年3月(築25年)

駐車: 空無

交通

東海道本線「西大路」駅徒歩11分

山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩14分

阪急京都本線「西院」駅徒歩22分

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック

セールスポイント

水回り一新予定。75㎡超・南向き三方角住戸の3LDK

ポイント

洗面所独立　システムキッチン　オートロック　両面バルコニー　南面バルコニー

担当者のコメント

━＊おすすめポイント＊━
POINT 1｜75.17㎡・3LDKで家族の個室を確保
子ども部屋と夫婦の寝室を分けやすく、もう1部屋は在宅ワークや収納など、家族構成の変化に合わせて活用できます。

POINT 2｜2026年11月に水回り・内装をリフォーム予定
キッチン・浴室・トイレ・洗面所に加え、床・壁・建具も対象。購入後にまとめてリフォームする手間を抑えたい方に向いています。

POINT 3｜7階・南向きの三方角住戸
11階建ての7階部分で、バルコニーは16.53㎡。南向きに加えて複数方向に開口部があるため、採光や風通しを重視する方に注目してほしい住戸です。

━＊購入前に確認したいこと＊━
管理費・修繕積立金は合計月24,550円。今後の積立金改定予定、大規模修繕の実施履歴の内容は確認が必要です

━＊間取りの解説＊━
75㎡超の3LDKに、南向きの三方角住戸。スーパー2店舗が徒歩4分以内にあり、毎日の買い物も身近です。水回りや内装のリフォームも予定されているので、住戸の広さ・立地・室内の状態を重視する方はぜひご検討ください。

基本情報

物件名: グラン・コート西七条

価格: 4,599万円

管理費: 10,900円

修繕積立金: 13,650円

間取り/詳細: 3LDK
LDK 16.4帖 1室/洋室 6.1帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.1帖 1室

建物面積: -

バルコニー面積: 16.53㎡

種別/構造: 中古マンション/鉄筋コンクリート

築年月: 2001年3月（築25年）

所在階: 7階/11階建

方角: 南

土地権利: 所有権

借地料: -

用途地域: 商業/準工業

総戸数: 40戸

所在地: 京都府京都市下京区西七条南衣田町32

交通

東海道本線「西大路」駅徒歩11分

山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩14分

阪急京都本線「西院」駅徒歩22分

リフォーム: 2026年11月
キッチン浴室トイレ壁床全室

リノベーション

その他条件

詳細情報

設備条件

日当たり良好
リフォーム済
眺望良好
室内洗濯機置場
フローリング
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
電気有
２面バルコニー
３面バルコニー
両面バルコニー
駐輪場
ガスコンロ
コンロ２口以上
食器洗い乾燥機
システムキッチン
対面式キッチン
コンロ３口
バス・トイレ別
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗面台
洗髪洗面化粧台
独立洗面台
収納豊富
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
南向き
角部屋

設備(その他)

駐車場/月額: 空無/-

土地権利: 所有権

国土法届出: 不要

用途地域: 商業/準工業

戸数: 40戸 / 1戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理会社: オークラハウジング（株）

取引態様: 仲介

現況: 空家

引渡し: 即時

物件番号: 108395020

情報更新日: 2026年10月18日

更新予定日: 2026年11月01日

備考: ※商業（建80％・容500％、31m第10種高度地区）
※準工業（建60％・容300％、第1種高度地区）
※準防火地域
※ポーチ面積：4.41㎡
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※司法書士は売主の指定になります。
※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。