居間・リビング
物件の特徴
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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浴室乾燥機
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オートロック
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エレベーター
セールスポイント
3面バルコニー＋角住戸+3LDK♪R8.8リフォーム済♪
ポイント
システムキッチン 食器洗乾燥機 眺望良好 エレベーター 浄水器
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- グランフェルティ京都梅小路
- 価格
- 4,599万円
- 管理費
- 13,790円
- 修繕積立金
- 20,130円
- 間取り/詳細
- 3LDK
LDK 17.3帖/洋室 6.4帖/洋室 5.2帖/洋室 7.1帖
- 建物面積
- -
- バルコニー面積
- 33.11㎡
- 種別/構造
- 中古マンション/鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1990年3月（築36年）
- 所在階
- 2階/7階建
- 方角
- -
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 準住居
- 総戸数
- 44戸
- リフォーム
-
2026年8月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
- リノベーション
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- 日当たり良好
- リフォーム済
- 眺望良好
- バルコニー
- エレベーター
- ３面バルコニー
- 両面バルコニー
- 駐輪場
- バイク置場あり
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 収納豊富
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 住戸内覧可能
- 角部屋
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 空有/ 有 14,000円/月
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 準住居
- 戸数
- 44戸 / 1戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 物件番号
- 107760350
- 情報更新日
- 2026年09月26日
- 更新予定日
- 2026年10月10日
-
幼稚園
八条幼稚園
839ｍ（11分）
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小学校
七条小学校
162ｍ（3分）
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中学校
七条中学校
501ｍ（7分）
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喫茶店・カフェ
スターバックスコーヒー 京都西大路店
1215ｍ（16分）
-
水族館
京都水族館
1269ｍ（16分）
-
スーパー
FRESCO(フレスコ) 七条店
729ｍ（10分）
-
スーパー
ライフ 西七条店
790ｍ（10分）
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スーパー
食材センターODA京都本店
848ｍ（11分）
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ショッピングセンター
イオンモール京都五条
1966ｍ（25分）
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ディスカウントショップ
コレモ七条店
727ｍ（10分）
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コンビニエンスストア
ローソンストア100 LS七条七本松店
445ｍ（6分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 京都西大路八条北店
457ｍ（6分）
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生活雑貨店
100円ショップセリア西大路店
1044ｍ（14分）
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ドラッグストア
スギ薬局 西大路店
508ｍ（7分）
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総合病院
新京都南病院
414ｍ（6分）
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銀行
京都銀行西七条支店
671ｍ（9分）
-
郵便局
京都御所ノ内郵便局
392ｍ（5分）
近隣の物件
グランフェルティ京都梅小路
4,599万円
13,790円
3LDK（74.54㎡）
01｜2026年8月リフォーム完了。入居初日から新しい暮らし♪
キッチン・浴室・洗面台・トイレを新調。床・クロス・建具・照明なども刷新済み。中古購入後に大きなリフォーム費用を追加する負担を抑えられます。
02｜17.3帖LDK＋3洋室。子どもが増えても部屋を分けやすい
7.1帖・6.4帖・5.2帖の3室を確保。夫婦の寝室＋子ども部屋＋将来の予備室など、家族構成に合わせて使い分けできます。
03｜3面バルコニー＋角住戸。窓を開ける場所を複数つくれる
角住戸ならではの2面採光に加え、3面バルコニー。洗濯物を干す場所と室内への風の通り道を分けやすい間取りです。
━＊注意ポイント＊━
新築や築浅と比べれば築年数は経っています。
━＊間取りの解説＊━
LDK17.3帖は家族の共有スペースに。7.1帖の主寝室、6.4帖と5.2帖の子ども部屋など、4人家族でも個室を確保しやすい3LDKです