間取り
物件の特徴
-
TVモニタ付きインターホン
-
カウンターキッチン
-
浴室乾燥機
-
オートロック
-
エレベーター
セールスポイント
＼ペット飼育OK×最上階×フル改装済で新生活即開始／
ポイント
温水洗浄便座 即入居可 スーパーが近い システムキッチン ３口以上コンロ
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- ユニ・アルス洛南プレジオ
- 価格
- 3,390万円
- 管理費
- 10,610円
- 修繕積立金
- 15,330円
- 間取り/詳細
- 3LDK
LDK 11.7帖/洋室 4.5帖/洋室 5.0帖/洋室 6.0帖
- 建物面積
- -
- バルコニー面積
- 14.65㎡
- 種別/構造
- 中古マンション/鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2006年6月（築20年）
- 所在階
- 10階/10階建
- 方角
- -
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 工業
- 総戸数
- 39戸
- リフォーム
-
2026年5月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
- リノベーション
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- ペット相談
- 日当たり良好
- リフォーム済
- 眺望良好
- ワンフロア
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 収納豊富
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 住戸内覧可能
- 最上階
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 空有/9,000円 (税込) ※空き状況確認要
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 工業
- 戸数
- 39戸 / -
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- グローバルコミュニティ株式会社
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 物件番号
- 104239744
- 情報更新日
- 2026年08月10日
- 更新予定日
- 2026年08月24日
-
幼稚園
くるみ幼稚園
724ｍ（10分）
-
小学校
吉祥院小学校
767ｍ（10分）
-
中学校
洛南中学校
1363ｍ（18分）
-
公園
西浦公園
433ｍ（6分）
-
スーパー
業務スーパー 吉祥院店
274ｍ（4分）
-
スーパー
スーパーマツモト 洛南店
595ｍ（8分）
-
ドラッグストア
ダックス京都吉祥院前田店
825ｍ（11分）
-
皮膚科
吉祥院病院
803ｍ（11分）
-
歯科
高尾歯科医院
1066ｍ（14分）
-
銀行
京都中央信用金庫吉祥院支店
548ｍ（7分）
-
郵便局
京都吉祥院郵便局
827ｍ（11分）
近隣の物件
ユニ・アルス洛南プレジオ
3,390万円
10,610円
3LDK（58.94㎡）
■ 最上階10階で上階騒音なし
小さなお子様がいる家庭ほど気になる「上の足音」。最上階だからこそ、夜の静けさと開放感を確保できます。
■ 水回り設備ほぼ新調済み
キッチン・洗面・トイレ・給湯器・浴室乾燥機まで交換済み。中古購入後に起こりやすい“設備交換ラッシュ”の不安を軽減。
■ 南面バルコニー14.65㎡
洗濯物＋布団干し＋子どもの外遊びスペースを同時に確保しやすい広さ。共働き家庭でも洗濯動線がラク。
━＊注意ポイント＊━
■ 駅徒歩19分
毎日の駅利用だけを見ると近くはありません。
ただ、その分「京都市内で最上階3LDK」を3,000万円台で確保できています。車移動中心や在宅勤務併用の家庭には価格とのバランスが取りやすい立地です。
■ 専有面積58.94㎡は広々タイプではない
4人家族になると手狭さを感じる可能性があります。
その代わり、掃除・冷暖房効率・住宅ローン負担を抑えながら“部屋数”を確保できるのがメリットです。
━＊間取りの解説＊━
3LDKのため、
「夫婦の寝室＋子ども部屋＋在宅ワーク部屋」が実現可能。
対面キッチンなので、料理中もリビング学習する子どもの様子を見守れます。
全居室フローリング仕様で掃除もしやすく、ペット相談可のため、将来的に犬や猫との暮らしも視野に入れられる住まいです。