間取り
物件の特徴
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TVモニタ付きインターホン
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エレベーター
セールスポイント
＼83㎡超×9階部分×南西向き／ゆとりある暮らし
ポイント
ウォークインクロゼット 温水洗浄便座 南西向き 専有面積２５坪以上 全居室フローリング
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- 嵐山ロイアルハイツ
- 価格
- 2,890万円
- 管理費
- 8,860円
- 修繕積立金
- 11,930円
- 間取り/詳細
- 3LDK
LDK 18.9帖/洋室 7.0帖/洋室 6.0帖/洋室 5.0帖
- 建物面積
- -
- バルコニー面積
- 5.07㎡
- 種別/構造
- 中古マンション/鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1986年2月（築40年）
- 所在階
- 9階/11階建
- 方角
- 南西
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- -
- 総戸数
- 40戸
- リフォーム
-
2026年12月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
- リノベーション
- その他条件
- 自治会費年:2,500円 特別管理費月:4,700円 高層棟修繕積立金月:3,140円
詳細情報
- 設備条件
-
- 日当たり良好
- 閑静な住宅地
- リフォーム済
- 眺望良好
- ワンフロア
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- ウォークインクロゼット
- TVモニタ付インターホン
- 住戸内覧可能
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 空有/ 駐車場/有(月額9,000円～12,000円)※空き状況は管理会社へ要確認
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- -
- 戸数
- 40戸 / -
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- 嵐山ロイアルハイツ管理組合
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 物件番号
- 109133622
- 情報更新日
- 2026年11月13日
- 更新予定日
- 2026年11月27日
- 備考
- 修繕積立金改定案について
2027年7月 ㎡単価→167円
2028年7月 ㎡単価→199円
2029年7月 ㎡単価→231円
2030年7月 ㎡単価→263円
2031年7月 ㎡単価→195円 減額
-
保育園
富士保育園
162ｍ（3分）
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小学校
梅津小学校
822ｍ（11分）
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中学校
梅津中学校
974ｍ（13分）
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スーパー
フレスコ 梅津店
473ｍ（6分）
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スーパー
フレンドマート梅津店
803ｍ（11分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 松尾大社前店
726ｍ（10分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 京都松室店
1056ｍ（14分）
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ドラッグストア
ディスカウントドラッグ コスモス 梅津店
684ｍ（9分）
-
ドラッグストア
スギドラッグ 梅津店
724ｍ（10分）
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内科
松仁会(医療法人社団)内田病院
513ｍ（7分）
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銀行
京都銀行松尾支店
815ｍ（11分）
-
銀行
京都中央信用金庫梅津支店
685ｍ（9分）
-
郵便局
京都梅津徳丸郵便局
576ｍ（8分）
-
郵便局
京都松尾郵便局
1514ｍ（19分）
-
寺院・神社
梅宮大社
749ｍ（10分）
-
駅
阪急松尾大社駅
825ｍ（11分）
近隣の物件
嵐山ロイアルハイツ
2,890万円
8,860円
3LDK（83.16㎡）
POINT 1｜家族が集まる18.9帖のLDK
LDKは約18.9帖。ダイニングテーブルとソファを置いても、家族が一緒に過ごすスペースを確保できます。
POINT 2｜83.16㎡・3LDKで個室もしっかり確保
7帖・6帖・5帖の洋室を配置。主寝室に加え、子ども部屋や在宅ワーク用の部屋としても活用できます。
POINT 3｜2026年12月リフォーム完成予定
キッチン・浴室・トイレを交換し、壁・床・全室もリフォーム。入居前に室内が一新される予定なので、中古マンションの内装状態が気になる方にも検討していただきやすい物件です。
━＊注意ポイント＊━
新築や築浅マンションと比較すると、建物の築年数は気になるポイント。
━＊間取りの解説＊━
11階建て9階部分の住戸。
南西向きのバルコニーから採光が期待でき、眺望も魅力のひとつ。