久我森の宮町
2,799万円
東海道本線「長岡京」駅バス22分久我御旅町停歩8分
近鉄京都線「竹田」駅バス20分久我御旅町停歩7分
阪急京都本線「西向日」駅徒歩43分
間取り
物件の特徴
-
バストイレ別
-
TVモニタ付きインターホン
-
浴室乾燥機
セールスポイント
月々の返済額抑えたい方必見♪即入居OKなリフォーム済み！４LDK！
ポイント
全室２面採光 ＩＩ型キッチン ３面採光 内装リフォーム済 前道６ｍ以上
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- 久我森の宮町
- 価格
- 2,799万円
- 管理費
- -
- 修繕積立金
- -
- 間取り/詳細
- 4LDK
LDK 23.2帖 1室/洋室 10.5帖 1室/洋室 8.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室
- 建物面積
- 126.36㎡
- 土地面積
- 21.77坪(71.98㎡)
- バルコニー面積
- -
- 種別/構造
- 中古一戸建/木造
- 築年月
- 2003年3月（築23年）
- 所在階
- -/3階建
- 方角
- 東
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 総戸数
- -
- リフォーム
-
2026年6月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
2026年6月
外壁 屋根
- リノベーション
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- 日当たり良好
- 閑静な住宅地
- リフォーム済
- 眺望良好
- フローリング
- バルコニー
- 出窓
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- ２面バルコニー
- 両面バルコニー
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 浴室１坪以上
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
- 住戸内覧可能
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 有(1台)/0円
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 物件番号
- 107715819
- 情報更新日
- 2026年09月24日
- 更新予定日
- 2026年10月08日
- 備考
- 売主指定の司法書士有
-
保育園
神川保育園
39ｍ（1分）
-
小学校
神川小学校
806ｍ（11分）
-
小学校
久我の杜小学校
1064ｍ（14分）
-
中学校
神川中学校
1783ｍ（23分）
-
公園
森の宮西公園
281ｍ（4分）
-
公園
御旅第四公園
344ｍ（5分）
-
スーパー
新鮮激安市場! 久我の杜店
815ｍ（11分）
-
コンビニエンスストア
ローソン 伏見久我橋店
645ｍ（9分）
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン 京都久我森の宮町店
726ｍ（10分）
-
ドラッグストア
V・drug 久世東店
1510ｍ（19分）
-
総合病院
京都南西病院
955ｍ（12分）
-
銀行
京都中央信用金庫久我支店
825ｍ（11分）
-
郵便局
伏見羽束師鴨川郵便局
780ｍ（10分）
-
図書館
京都市久我のもり図書館
917ｍ（12分）
-
市役所・区役所
京都市伏見区役所神川出張所
843ｍ（11分）
近隣の物件
久我森の宮町
2,799万円
-
4LDK（126.36㎡）
01｜23.2帖の2階LDK
家族が集まるLDKは23.2帖。ダイニング＋ソファ＋子どもの遊び場まで置いても、家具配置を考えやすいサイズ。2階なので外からの視線も入りにくく、家族時間を過ごしやすい間取り。
02｜4LDK＋10.5帖の洋室
1階に10.5帖、3階に8.5帖＋6帖＋6帖。夫婦の寝室に加え、子ども2人の個室、在宅ワークや収納用の部屋まで確保しやすい構成。
03｜2026年6月に内外装をまとめてリフォーム
水回り4か所に加え、壁・建具、外壁・屋根までリフォーム済み。中古戸建で気になる「購入後にまた大きなお金が必要になるかも」という不安を抑えやすい。
━＊注意ポイント＊━
JR「長岡京」駅・近鉄「竹田」駅はバス利用。駅徒歩を優先する家族には不向き。
━＊間取りの解説＊━
1階の10.5帖洋室は主寝室としてゆったり使うほか、将来的に親世帯の部屋や在宅ワークスペースにも。
4LDKだから、子どもの成長や働き方が変わっても部屋の役割を変えられるのがポイント。