ファミール伏見A棟 1012
7月16日 値下げ
2,699万円
近鉄京都線「伏見」駅徒歩5分
京阪本線「墨染」駅徒歩10分
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩14分
間取り
物件の特徴
-
カウンターキッチン
-
浴室乾燥機
-
エレベーター
セールスポイント
＼駅徒歩5分×リノベ済、家賃並で持家へ／
ポイント
即入居可 駅徒歩10分以内 クロゼット３ヶ所 住戸内覧可能 陽当り良好
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- ファミール伏見A棟
- 価格
- 2,699万円
- 管理費
- 5,100円
- 修繕積立金
- 12,000円
- 間取り/詳細
- 3LDK
LDK 13.4帖/洋室 5.8帖/洋室 6.8帖 2室
- 建物面積
- -
- バルコニー面積
- 9.00㎡
- 種別/構造
- 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1972年3月（築54年）
- 所在階
- 10階/11階建
- 方角
- -
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 第二種住居
- 総戸数
- 280戸
- リフォーム
-
2026年4月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
- リノベーション
- その他条件
- 排水管洗浄負担金年:1,600円
詳細情報
- 設備条件
-
- ペット相談
- 日当たり良好
- リフォーム済
- 眺望良好
- ワンフロア
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- バイク置場あり
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 住戸内覧可能
- 角部屋
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 空無/7,000円 (税込)
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 第二種住居
- 戸数
- 280戸 / 1戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ（株）
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 物件番号
- 103741312
- 情報更新日
- 2026年08月06日
- 更新予定日
- 2026年08月20日
- 備考
- ■ペット/可（飼育細則有。犬猫可。
成長時の体長（胸骨端から座骨端までの長さ）50㎝未満、1住戸2匹まで。）
■トランクルーム面積2.70㎡/無償
-
幼稚園
京都市立伏見板橋幼稚園
1281ｍ（17分）
-
小学校
藤ノ森小学校
1000ｍ（13分）
-
中学校
藤森中学校
1636ｍ（21分）
-
スーパー
デイリーカナートイズミヤ 伏見店
448ｍ（6分）
-
スーパー
業務スーパー 深草店
244ｍ（4分）
-
コンビニエンスストア
ファミリーマート 伏見出羽屋敷店
224ｍ（3分）
-
ドラッグストア
ドラッグユタカ伏見深草店
957ｍ（12分）
-
その他
WATS丹波橋店
1283ｍ（17分）
-
銀行
京都信用金庫 北伏見支店
344ｍ（5分）
-
郵便局
伏見郵便局
150ｍ（2分）
-
郵便局
伏見墨染郵便局
429ｍ（6分）
近隣の物件
ファミール伏見A棟
2,699万円
5,100円
3LDK（75.76㎡）
① 近鉄「伏見」駅 徒歩5分
→ 通勤時間を短縮し、毎日の往復で約20〜30分の差が出る立地
② フルリフォーム済（2026年4月完了）
→ キッチン・浴室・トイレ・床・建具まで交換済、初期追加費用を抑えられる
③ 角部屋×10階
→ 上階なしではないが高層階で、前面抜けによる採光・通風を確保
━＊注意ポイント＊━
① 築54年（1972年築）
② LDK13.4帖とややコンパクト
━＊間取りの解説＊━
朝は夫婦それぞれ電車通勤、駅徒歩5分で時間を読みやすい。
子どもは1室（5.8帖）を使用、もう1室（6.8帖）は将来の子ども部屋 or 在宅ワーク用。
夜は対面キッチンで子どもの様子を見ながら食事準備。
10階の高さで風が抜け、洗濯は浴室乾燥とバルコニーを使い分けも◎