間取り
ポイント
住戸内覧可能 両面バルコニー 全居室フローリング 即入居可 即引渡し可
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- 洛西境谷西第2住宅１号棟
- 価格
- 1,380万円
- 管理費
- 8,260円
- 修繕積立金
- 9,700円
- 間取り/詳細
- 2LDK
LDK 17.0帖/洋室 6.0帖/洋室 5.0帖
- 建物面積
- -
- バルコニー面積
- 9.44㎡
- 種別/構造
- 中古マンション/鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1980年12月（築45年）
- 所在階
- 2階/5階建
- 方角
- 南
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 総戸数
- 610戸
- 所在地
- 京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目2
- リフォーム
-
2026年4月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床
- リノベーション
- その他条件
- 組合運営費月:40円
詳細情報
- 設備条件
-
- 閑静な住宅地
- リフォーム済
- ワンフロア
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 両面バルコニー
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 収納豊富
- 住戸内覧可能
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 空有/8,000円 ※空き状況確認要
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 戸数
- 610戸 / -
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- 日本総合住生活
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 物件番号
- 103362867
- 情報更新日
- 2026年05月08日
- 更新予定日
- 2026年05月22日
- 備考
- -
-
幼稚園
さかいだに幼稚園
706ｍ（9分）
-
保育園
さふらん保育園
257ｍ（4分）
-
中学校
洛西中学校
755ｍ（10分）
-
公園
新林池公園
709ｍ（9分）
-
デパート
高島屋 洛西店
1023ｍ（13分）
-
スーパー
業務スーパー 洛西店
1033ｍ（13分）
-
スーパー
京都生活協同組合 コープらくさい
1133ｍ（15分）
-
ショッピングセンター
洛西ニュータウンショッピングセンターラクセーヌ
932ｍ（12分）
-
コンビニエンスストア
ファミリーマート 洛西新林本通店
568ｍ（8分）
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン 京都洛西境谷店
736ｍ（10分）
-
ドラッグストア
ライフォート 洛西店
907ｍ（12分）
-
ドラッグストア
ダックス西京洛西中央店
1029ｍ（13分）
-
総合病院
洛西ニュータウン病院
483ｍ（7分）
-
郵便局
洛西郵便局
763ｍ（10分）
-
郵便局
京都大原野西竹の里郵便局
1417ｍ（18分）
近隣の物件
洛西境谷西第2住宅１号棟
1,380万円
8,260円
2LDK（63.00㎡）
「17帖LDK」という圧倒的余白
2LDKの主役は、南向きの光が注ぐ広大なリビング。ソファとダイニングを置いてもなお、ワークスペースや趣味の機材を置く余裕があります。
2026年4月、水回り全面新調済み
キッチン・浴室・トイレ・洗面台すべて新品。中古物件で最もコストがかかる「水回りの不安」を解消し、即入居可能な状態に仕上げました。
610戸のビッグコミュニティゆえの安定感
管理費・修繕積立金が合計1.8万円以下。戸数が多いため管理体制が確立されており、植栽の手入れや共用部の清掃が行き届いています。
━＊注意ポイント＊━
駅から距離がある（徒歩45分）
正直、歩く距離ではありません。しかし、物件から徒歩3分以内にバス停があります。
━＊間取りの解説＊━
17帖のLDKは、南向きの2面バルコニーから風が抜ける、
全室に収納があるため、生活感をリビングに持ち込まず、ホテルのようなミニマルな暮らしを実現できます。