久我森の宮町
2,180万円
東海道本線「長岡京」駅バス18分久我の杜停歩2分
京阪本線「中書島」駅バス20分久我の杜停歩2分
京都市営烏丸線「竹田」駅バス24分久我の杜停歩2分
居間・リビング
物件の特徴
-
カウンターキッチン
-
浴室乾燥機
セールスポイント
月々６万円で車庫付き3LDK！
2026年7月にキッチン・浴室・トイレ・床・クロスまで内装リフォーム完成
ポイント
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- 久我森の宮町
- 価格
- 2,180万円
- 管理費
- -
- 修繕積立金
- -
- 間取り/詳細
- 3LDK
LDK 10.0帖 1室/和室 8.0帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室
- 建物面積
- 94.77㎡
- 土地面積
- 14.05坪(46.46㎡)
- バルコニー面積
- -
- 種別/構造
- 中古一戸建/木造
- 築年月
- 1999年6月（築27年）
- 所在階
- -/3階建
- 方角
- 北西
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 準工業
- 総戸数
- -
- リフォーム
-
2026年7月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
2026年7月
外壁洗い工事
- リノベーション
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- 日当たり良好
- 閑静な住宅地
- リフォーム済
- 眺望良好
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 収納豊富
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 有(1台)/-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 準工業
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 物件番号
- 104950703
- 情報更新日
- 2026年08月08日
- 更新予定日
- 2026年08月21日
- 備考
- 車庫：奥行4850㎜/横2500㎜/高さ2020㎜
-
保育園
こが保育園
117ｍ（2分）
-
小学校
久我の杜小学校
324ｍ（5分）
-
小学校
神川小学校
800ｍ（10分）
-
中学校
神川中学校
702ｍ（9分）
-
公園
久我東第三児童公園
310ｍ（4分）
-
スーパー
新鮮激安市場! 久我の杜店
206ｍ（3分）
-
その他
しまむら伏見店
591ｍ（8分）
-
コンビニエンスストア
ローソン 伏見久我の杜店
169ｍ（3分）
-
コンビニエンスストア
ローソン伏見久我の社店
167ｍ（3分）
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ドラッグストア
ダックス 伏見羽束師店
592ｍ（8分）
-
総合病院
京都南西病院
82ｍ（2分）
-
銀行
京都中央信用金庫久我支店
268ｍ（4分）
-
郵便局
伏見羽束師鴨川郵便局
744ｍ（10分）
-
郵便局
伏見羽束師菱川郵便局
811ｍ（11分）
-
図書館
京都市久我のもり図書館
308ｍ（4分）
-
市役所・区役所
京都市伏見区役所神川出張所
286ｍ（4分）
近隣の物件
久我森の宮町
2,180万円
-
3LDK（94.77㎡）
■ フルリフォーム済で初期費用を抑えやすい
キッチン・浴室・トイレ・床・壁まで刷新予定。購入後すぐに数百万円単位の追加工事を考えなくていい。
■ 車庫付き×3LDKを確保
同価格帯のマンションでは難しい「車所有＋3部屋」を実現。子ども部屋・在宅ワーク部屋も確保しやすい。
■ 北西角地＋前道6m超で開放感あり
3階建特有の圧迫感を感じにくく、通風も良好。車の出し入れも比較的しやすい立地。
━＊注意ポイント＊━
■ 駅徒歩42分
毎日の電車通勤メインの方には不向きです。
■ 土地14坪で庭はなし
広い庭付き戸建を求める方には合いません。
━＊間取りの解説＊━
2階LDKだから、外からの視線を感じにくく、家族の時間を落ち着いて過ごせます。
1階8帖和室は、子どもの遊び場・来客用・将来の寝室にも対応。
【リフォーム内容詳細】
水廻り一式交換（キッチン、UB、トイレ、洗面台）
給湯器交換
全室クロス張替
全室床面上張り
全室建具交換（LDKはハイドア）
木巾木交換
洗面所、トイレCF張替
LDKダウンライトへ変更
LDKエアコン交換
浴室TV設置
階段シート上張り
和室畳新調、ふすま、障子張替