参考プラン
セールスポイント
＼近鉄伏見駅まで徒歩4分／
毎日の通勤時間を短縮しながら自由設計の住まいを実現できます。
ポイント
２沿線利用可 更地渡し ２駅利用可 駅徒歩5分以内 自由設計対応
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- 住吉町 建築条件無土地
- 価格
- 1,580万円
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 土地面積
- 54.21㎡
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居
- 最適用途
- -
- 総区画数
- -
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- 自由設計対応
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- -/-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 第一種住居
- 区画数
- - / -
- 管理形態
- -
- 管理員の勤務形態
- -
- 管理会社
- -
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 更地
- 引渡し
- 相談
- 物件番号
- 104880943
- 情報更新日
- 2026年10月10日
- 更新予定日
- 2026年10月24日
- 備考
- 仮測量面積54.60㎡ 有効土地52.55㎡
【土地1580万円 建物1800万円】
外構費・水道引込量55万円（税込）
建築確認費用100万円（税込）
売主指定の司法書士有
-
幼稚園
京都市立伏見板橋幼稚園
958ｍ（12分）
-
保育園
住吉西保育園
588ｍ（8分）
-
小学校
伏見住吉小学校
249ｍ（4分）
-
中学校
伏見中学校
780ｍ（10分）
-
居酒屋
やきとり一番 新堀川店
1244ｍ（16分）
-
ファミリーレストラン
バーミヤン 京都新堀川店
1292ｍ（17分）
-
スーパー
業務スーパー 深草店
545ｍ（7分）
-
スーパー
デイリーカナートイズミヤ 伏見店
591ｍ（8分）
-
コンビニエンスストア
ファミリーマート 伏見出羽屋敷店
565ｍ（8分）
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン 伏見棒鼻店
536ｍ（7分）
-
ドラッグストア
ツルハドラッグ 伏見舞台店
548ｍ（7分）
-
その他
WATS丹波橋店
674ｍ（9分）
-
銀行
京都信用金庫北伏見支店
476ｍ（6分）
-
郵便局
伏見郵便局
639ｍ（8分）
近隣の物件
住吉町 建築条件無土地
1,580万円
-（54.21㎡）
① 近鉄伏見駅徒歩4分
朝の通勤や通学で毎日往復20分短縮できれば、1年で約120時間以上の余裕が生まれます。
② 建築条件なし
ハウスメーカーや工務店を自由に選択可能。リビング重視、収納重視、リモートワーク対応など家族の希望を反映できます。
③ 小学校徒歩約4分
伏見住吉小学校まで約249m。低学年のお子さまでも通学負担を抑えられます。
━＊注意ポイント＊━
① 土地面積16.39坪のため、広い庭や駐車2台分は難しい。
駅徒歩4分のため、車中心ではなく電車利用中心の生活に適した立地。限られた土地を有効活用した3階建てプランも検討できます。
② セットバックが必要。
━＊周辺環境＊━
伏見住吉小学校 徒歩約4分（約249m）
→ 登下校の見守り負担を軽減
伏見中学校 徒歩約10分（約780m）
→ 部活動で帰宅が遅くなっても安心
業務スーパー深草店 徒歩約7分（約545m）
→ まとめ買いで家計をサポート
デイリーカナートイズミヤ伏見店 徒歩約8分（約591m）
→ 仕事帰りの買い物に便利
ファミリーマート 徒歩約8分（約565m）
→ 急な買い物やATM利用にも対応