サンシティ桂坂ロイヤル参番館 320
2,490万円
阪急京都本線「桂」駅バス18分ふれあいの里停歩2分
東海道本線「桂川」駅バス18分ふれあいの里停歩2分
阪急京都本線「洛西口」駅バス16分ふれあいの里停歩2分
間取り
物件の特徴
-
カウンターキッチン
-
浴室乾燥機
-
エレベーター
セールスポイント
＼令和８年４月リフォーム済み／
専有面積98㎡超え×４LDK×南向き×ライトコートで明るいお部屋♪
ポイント
全居室洋室 対面式キッチン 全居室フローリング 温水洗浄便座 南面バルコニー
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- サンシティ桂坂ロイヤル参番館
- 価格
- 2,490万円
- 管理費
- 13,300円
- 修繕積立金
- 12,810円
- 間取り/詳細
- 4LDK
LDK 18.2帖/洋室 8.2帖/洋室 5.5帖/洋室 6.5帖/洋室 6.0帖
- 建物面積
- -
- バルコニー面積
- 9.45㎡
- 種別/構造
- 中古マンション/鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1992年3月（築34年）
- 所在階
- 3階/6階建
- 方角
- 南
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 総戸数
- 272戸
- リフォーム
-
2026年4月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
- リノベーション
- その他条件
- CATV使用料月:913円
詳細情報
- 設備条件
-
- 日当たり良好
- 閑静な住宅地
- リフォーム済
- 眺望良好
- ワンフロア
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- ウォークインクロゼット
- 収納豊富
- 住戸内覧可能
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 空有/ 駐車場/有(月額9,000～13,000円) ※空き状況は管理会社へ要確認
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 戸数
- 272戸 / 1戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員の勤務形態
- 常駐
- 管理会社
- (株)長谷工コミュニティ
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 物件番号
- 103388530
- 情報更新日
- 2026年05月09日
- 更新予定日
- 2026年05月23日
- 備考
- ペット飼育不可
-
小学校
桂坂小学校
912ｍ（12分）
-
中学校
大枝中学校
1079ｍ（14分）
-
スーパー
イズミヤ 桂坂店
1367ｍ（18分）
-
コンビニエンスストア
ファミリーマート 西京桂坂店
1592ｍ（20分）
-
ドラッグストア
ドラッグユタカ 桂坂店
1644ｍ（21分）
-
総合病院
石田医院
1327ｍ（17分）
-
銀行
京都中央信用金庫桂坂支店
1475ｍ（19分）
-
郵便局
京都桂坂郵便局
1380ｍ（18分）
近隣の物件
サンシティ桂坂ロイヤル参番館
2,490万円
13,300円
4LDK（98.54㎡）
・廊下にライトコート
→暗くなりがちな廊下に自然光と風を取り込む設計。帰宅時の印象も明るい
・専有面積98.54㎡×4LDK
→京都市内では希少な広さ。子ども部屋＋在宅ワークスペースも確保可能
・南向き×前面棟なし
→日中は照明いらずの明るさ。風も抜けやすく、洗濯物も乾きやすい配置
・内装リフォーム済×即入居可
→引渡し後すぐに新生活スタート。初期リフォーム費用を抑えられる
━＊注意ポイント＊━
・最寄り駅までバス利用（約16〜18分）
→通勤利便はやや劣るが、その分静かで落ち着いた住宅地。車中心の生活ならストレスは少ない
━＊周辺＊━
・桂坂小学校：約912m（徒歩約12分）
・大枝中学校：約1079m（徒歩約14分）
・イズミヤ 桂坂店：約1367m（徒歩約18分／車約5分）
・ファミリーマート 西京桂坂店：約1592m（徒歩約20分／車約6分）
━＊間取りの解説＊━
廊下に面したライトコートにより、家の中心部分にも光と風が通るため、全体的にこもりにくい空間に。各居室はしっかり独立しつつ、リビングで家族が自然と集まる、メリハリのある暮らしが実現できます。