間取り
物件の特徴
-
浴室乾燥機
-
エレベーター
セールスポイント
＼大手筋商店街が身近で生活便利／
駅徒歩2分、時間に追われない暮らし◎
ポイント
通風良好 即入居可 住戸内覧可能 シューズボックス ３駅以上利用可
担当者のコメント
基本情報
- 物件名
- 藤和ライブタウン伏見桃山
- 価格
- 3,290万円
- 管理費
- 11,700円
- 修繕積立金
- 10,730円
- 間取り/詳細
- 2LDK＋1S(納戸)
LDK 11.6帖/洋室 5.5帖/洋室 4.7帖/S 5.5帖
- 建物面積
- -
- バルコニー面積
- 7.02㎡
- 種別/構造
- 中古マンション/鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1984年11月（築41年）
- 所在階
- 3階/8階建
- 方角
- 南
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
- -
- 用途地域
- 商業/商業
- 総戸数
- 91戸
- リフォーム
-
2026年4月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
- リノベーション
- その他条件
詳細情報
- 設備条件
-
- 日当たり良好
- 閑静な住宅地
- リフォーム済
- 眺望良好
- ワンフロア
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 収納豊富
- 住戸内覧可能
- 南向き
- 設備(その他)
-
-
-
- 駐車場/月額
- 無/- 駐車場/無
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 商業/商業
- 戸数
- 91戸 / 1戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 物件番号
- 103396669
- 情報更新日
- 2026年07月11日
- 更新予定日
- 2026年07月25日
- 備考
- ペット飼育不可
-
幼稚園
睦美幼稚園
498ｍ（7分）
-
保育園
住吉西保育園
1990ｍ（25分）
-
小学校
伏見南浜小学校
583ｍ（8分）
-
中学校
桃陵中学校
448ｍ（6分）
-
喫茶店・カフェ
コメダ珈琲店 伏見桃山駅前店
224ｍ（3分）
-
スーパー
フレスコスマイル大手筋店
234ｍ（3分）
-
スーパー
デイリーカナート伏見桃山店
341ｍ（5分）
-
スーパー
FRESCO(フレスコ) 桃山店
388ｍ（5分）
-
ショッピングセンター
イオンスタイル伏見桃山
281ｍ（4分）
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン伏見新町4丁目店
136ｍ（2分）
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コンビニエンスストア
ローソン 伏見京町二丁目店
131ｍ（2分）
-
ドラッグストア
マツモトキヨシ 京阪伏見桃山駅店
224ｍ（3分）
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ドラッグストア
ダックス 伏見肥後町店
1000ｍ（13分）
-
その他
クックチャム桃山駅前店
345ｍ（5分）
-
総合病院
伏見桃山総合病院
609ｍ（8分）
-
整骨院
伏見桃山整骨院
255ｍ（4分）
-
レンタルビデオ
ビデオ1観月橋店
643ｍ（9分）
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銀行
三井住友銀行伏見支店
200ｍ（3分）
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銀行
京都中央信用金庫大手筋支店
719ｍ（9分）
-
銀行
京都信用金庫伏見支店
739ｍ（10分）
近隣の物件
藤和ライブタウン伏見桃山
3,290万円
11,700円
2LDK＋1S(納戸)（60.02㎡）
・京阪「伏見桃山」駅 徒歩2分／近鉄・JRも利用可で通勤先に合わせて使い分け可能
・2026年4月フルリフォーム済（キッチン・浴室・床・壁すべて新調）で初期費用を抑えられる
・納戸5.5帖含む実質3部屋＋全室収納で、子ども部屋や在宅ワークにも対応
━＊注意ポイント＊━
・専有面積60㎡でファミリーにはややコンパクト
→3部屋+全室クローゼットも確保されており、使い方次第。
━＊間取りの解説＊━
11.6帖LDKを中心に、洋室2部屋＋納戸5.5帖。納戸は窓付きのため居室利用も可能で、子ども部屋・ワークスペース・寝室をしっかり分けられる構成。南向きバルコニーで洗濯動線もスムーズ。